歡迎光臨 全民跑得快

足球賽事

您現在的位置是:主頁 > 影展 > 開發商高價買地熱度不減 樓市調控仍存完善空間

影展

開發商高價買地熱度不減 樓市調控仍存完善空間

發布時間:Jan 24, 2021影展 閱讀 7278 次全民跑得快
國內多個城市先後出台樓市調控政策。記者觀察發現,近期全國土地拍賣中仍有一些地產商高溢價購買土地,部分城市土地拍賣再次出現溢價超過200%現象,引發社會關注。­  

國內多個城市先後出台樓市調控政策。記者觀察發現,近期全國土地拍賣中仍有一些地產商高溢價購買土地,部分城市土地拍賣再次出現溢價超過200%現象,引發社會關注。

­  樓市調控令下房企買地熱情不減

全民跑得快­  記者觀察發現,目前大多數城市已出台的調控政策隻針對樓盤的銷售和購買環節,但一些開發商的搶地熱情依然不減。中原集團研究中心的一份報告也分析指出,樓市調控政策實施後,各線城市土地拍賣溢價率近期再度抬頭,土地市場依然高溫難退。

­  在11月初的土地掛牌出讓過程中,山東濟南高新區一地塊被中垠地產以92296萬元競得,溢價率265%;四川成都出讓的六宗商住地塊中,最高溢價率達200.77%;天津空港經濟區內3宗地塊以總價57.5億元成交,平均溢價高達494%。

約戰跑得快­  蘇州大學法學院教授劉磊認為,在一些開發商推波助瀾和購房投機者的跟風炒作下,商品住房已經具有金融產品屬性,這促使了高溢價買地行為的頻繁出現,對這種現象應有所控製。

­  “麵粉貴過麵包”現象背後存隱患

­  今年以來,高價地頻頻出現的同時,一些問題也逐漸顯現。不少開發商高價競拍土地,但自身並不具備足夠的實力。6月29日,濟南市唐冶片區一土地競拍時共有13家房企競價936輪,最終被帝華地產旗下公司拍得。但在拍地三個多月後,開發商一直未能支付首期35億元土地出讓款,如最終仍未上繳,土地將麵臨流拍。